Le on a chaud du 25 janvier n'as pas duré plus d'une journée, et cette nuit la T° du sas est descendu lamentablement à 10,5° sans que la PAC ne se déclenche, alors re-appel à SOFATH et re-attente pour voir ce qui ne va vraiment pas.
En tout cas l'isolation du thermostat ne semblait pas être le seul problème.
Nous étions bien inquiets pour notre système de chauffage, mais après une deuxième intervention du technicien de SOFATH il semble que tout soit désormais en ordre.
La fin du problème était dû a priori à la mauvaise isolation des thermostats qui entrainaient des variations multiples de température et qui déboussolait les sondes thermiques du fait de la volatilité de l'information
Ceci était surtout sensible pour le sas d'entrée au niveau sous-sol, mais depuis la température monte sans problème et c'est tant mieux vu les températures (enfin) hivernales...
A savoir que notre constructeur nous a donné 0 News sur les 3 bricoles qui restent pending chez nous. J'ai le commercial au téléphone régulièrement qui est très gentil et me dit transmettre les messages.
J'ai envoyé un fax le 16/11 soit il y a deux mois précisant les différents problèmes, je n'ai même pas eu l'honneur d'un coup de fil...
Nous sommes maintenant très très déçu par le SAV Gardavaud.
Entendu ce matin sur france inter que la société les charpentier bâtisseurs de notre belle région haute savoyarde à Doussard, employait des employés polonais pour une maison individuelle bio climatique, les employés polonais étaient payés d'après la CGT 250? / mois qu'ils n'ont pas touchés...
Alors le bois, le bio véhicule les mêmes valeurs nauséabondes que le reste de l'industrie, je pense néanmoins que les maitres d'ouvrage devraient s'informer de la situation des gens qui travaillent sur le chantier, discutent avec les gens qui montent/construisent leur maison.
Et j'espère que ces cas ne vont pas se multiplier dans notre belle région pleine de fric, bon il y aura sûrement un ou deux gugusses qui vont me dire qu'avec les charges écrasantes les entreprenenurs ne peuvent pas s'en tirer, surtout que ce qui leurs reste est bouffé par les impôts...
Ils n'ont qu'à changer leurs Porsche Cayenne, BMW X5 et autre Volvo moins souvent...
Cadeau du père noël pas très sympa la géothermie au niveau -1 ne fonctionne pas, nous avons eu la visite de SOFATH mais l'intervention n'a pas permis de remédier au problème.
Heureusement que le poële est là
De plus nous nous sommes aperçus que notre porte d'entrée était voilée, ce qui évidemment n'est pas trerrible en terme d'isolation...
Ah les joies de la maison...
Dimanche 17 décembre 2006
Voilà ce que prévoit le code de la construction pour les clauses abusives d'un CCMI
CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L'HABITATION
(Partie Législative)
Article L231-3
(Loi nº 90-1129 du 19 décembre 1990 art. 1 Journal Officiel du 22 décembre 1990 en vigueur le 1er décembre 1991)
Dans le contrat visé à l'article L. 231-1, sont réputées non écrites les clauses ayant pour objet ou pour effet :
a) D'obliger le maître de l'ouvrage à donner mandat au constructeur pour rechercher le ou les prêts nécessaires au financement de la construction sans que ce mandat soit exprès et comporte toutes les précisions utiles sur les conditions de ce ou de ces prêts ;
b) De subordonner le remboursement du dépôt de garantie à l'obligation, pour le maître de l'ouvrage, de justifier du refus de plusieurs demandes de prêt ;
c) D'admettre comme valant autorisation administrative un permis de construire assorti de prescriptions techniques ou architecturales telles qu'elles entraînent une modification substantielle du projet ayant donné lieu à la conclusion du contrat initial ;
d) De décharger le constructeur de son obligation d'exécuter les travaux dans les délais prévus par le contrat en prévoyant notamment des causes légitimes de retard autres que les intempéries, les cas de force majeure et les cas fortuits ;
e) De subordonner la remise des clefs au paiement intégral du prix et faire ainsi obstacle au droit du maître de l'ouvrage de consigner les sommes restant dues lorsque des réserves sont faites à la réception des travaux ;
f) D'interdire au maître de l'ouvrage la possibilité de visiter le chantier, préalablement à chaque échéance des paiements et à la réception des travaux.
Attention le §e concerne bien la remise des clés et l'interdiction de la subordonner au paiement des 5%, par contre le droit est donner au maitre d'ouvrage de consigner les sommes lors de réserve, pour consigner deux solutions principales, le notaire ou la caisse des dépôts et consignation...
Le problème est la pression exercé par le constructeur à la remise des clés, ceci doit être constaté et ensuite une mise en demeure envoyée...
L'utilisation du Y comme locution contractive du sujet et du complément d'objet est une spécificité linguistique de ma région d'origine et j'ai toujours trouvé ça trsè beau, enfin tout ça pour dire que mon constructeur m'agace prodigieusement, pour les deux bricoles qui restent (voir l'article suivi et mesquinerie) ainsi qu'une vitre qui a explosé, impossible d'avoir des nouvelles...
Quant aux infiltrations d'eau qui devait être examiné dans les meilleurs délais no news, et Sam. est en déplacement...
Donc on est vraiment pris pour des clients qui ont fini de payer!
Un conseil: ne jamais céder à la pression pour donner les 5% restant à la remise des clés...
Mercredi 15 novembre 2006
Le service après vente Gardavaud nous a donc rendu visite, et a effectué les réglages suivants:
-Réglage porte sas sous-sol
-Changement vitre baie vitrée
-Réglage porte douche (enfin...)
-passage de commande pour vitre cassée
Nous devons toujours receveoir de la part du constructeure et sa filiale de terrassement:
-Plan implantations fosse
-Et enfin les butoirs de la colère:
Vous voyez en bas des baies vitrées il y a des petits butoirs qui viennent arrêter les portes coulissantes, bon le design cela plait ou cela plait pas, ça il n'y a pas à discuter et de toutes façons quand vous découvrez ces jolis butoirs c'est trop tard et c'est un détail me direz vous
Ah il a l'air chiant ce client, je vous dis pas...
Oui ça râle car le butoir qui a passé le chantier à l'air, il ressemble à ça
Alors dans une pièce convenable c'est vraiment chouette, mais ça se change pas ça? ah non si on doit tout changer alors la marge elle fout le camp...
Bon Eric M. arrête de rigoler, chez WeberHaus tu n'auras pas cette finition, Slime tais toi aussi sinon je vais me fâcher parce que c'est pas Garnache qui va te faire des jolis butoirs comme ça...
Allez pour la peine je vous met l'autre qui est bien joli...
ça fait beau! on est super content...
Je sais c'est minime mais cela fait preuve d'un état d'esprit tout à fait positif chez un constructeur qui vous fournit du beau travail...
Bon on a aussi une intervention en attente pour infiltration d'eau, heureusement que le le label "Haute Qualité Ossature Bois" est là...
Attention HQOB c'est pas les normes ISO, le processus communication avec le client il est optionnel....
La solution de chauffage choisie pour notre House est la suivante:
Géothermie système SOFATH avec captage horizontal avec 3 zones de règlages et donc 3 circuits de courrones:
-Zone 1: Cuisine-Salon-Hall d'entrée (niveau 2)
-Zone 2: Bibliothèque - Chambre visiteur (niveau 2)
-Zone 3: Hall bas - Buanderie (niveau 1)
Au niveau 3 (partie nuit) aucun système de chauffage n'est actif, nous avons simplement des attentes électriques pour d'éventuels convecteurs. Et dieu sait que je me suis moqué quand on nous disait que ce n'était pas nécessaire, et bien je suis obligé de reconnaitre que c'est vrai et que la maison est vraiment très chaude.
Ainis nous avons démarré le poële et samedi soir il faisait 27° C au niveau 1, le poële chauffait à fond évidemment et en haut dans les chambres la T° était de près de 23°C
Pour l'instant la géothermie ne se déclenche donc que très peu. Nous sommes donc très content de notre investissement dans notre poële, qui en plus n'est pas super puissant puisque donné pour 3,7-7,4kw
http://www.hase.fr/dn_bari/ (env. 4'000€ avec raccordement)
Alors vive le bois...
J'ai régulièrement des demandes sur le suivi de notre chantier par le constructeur et sur la façon dont cela s'est passé, alors voilà en toute transparence les points qui restent ouverts quelques mois après la remise des clés (4mois)
Mercredi 15 Novembre: Visite prévue pour tout finir! Dixit Gardavaud habitations...
suivi intervention Gardavaud Habitations:
-Nous dormons dans une fosse sceptique J+6: Attente de coup de fil ce lundi 6/11: à Confirmer: C'est confirmé une équipe passe ce soir, espérons que cela ne sera qu'une petite intervention.
-L'équipe de Gardavaud est passée hier soir, ils ont renforcé l'étanchéité du dispositif. Depuis nous n'avons plus d'odeur dans la maison, espérons que cela dure!
-Vitres abimées en commandes: Pas de nouvelles depuis 4 semaines
-Autres détails mineurs douche pas réglée malgré deux interventions à voir lors de la prochaine visite, ainsi que les arrêts (bouteilles) des baies vitrées, et déclarer éclatement double vitrage chambre enfant.
-Infiltration d'eau visite de S. Gardavaud Vendredi 29/10. Attente d'intervention. Pas de date donnée
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